COMERCIALIZACIÓN
SOLIMANO DAL POS Inmuebles
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PROYECTO Y DIRECCIÓN
ARQ. DANIEL SEGURA Y ASOC.
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Contacto
DESCRIPCION DEL PROYECTO
Se han tomado en cuenta conceptos actuales para la elaboración del proyecto, creando ambientes o espacios que se vinculan visualmente sin interponer muros excepto en el local sanitario (baño). La luz toma una relevancia total en el lenguaje o vivencia que se logra transmitir a través de los grandes aventanamientos exteriores. La cocina tipo americana que aporta un lenguaje abierto y práctico está concebido para los usos de vida moderna y distendida.
La construcción se desarrolla al costo con un valor estimado promedio de U$S 1850. El valor actual de mercado para un departamento de similares características en la misma zona es de U$S 2550 /m2, lo que significa una ganancia aproximada de U$S 700m2 invertido sin considerar las cocheras.
¿COMO SE ARMA EL FIDEICOMISO?
Alternativa de inversión segura y confiable
No hay riesgo de perder lo invertido.
Contar con el 100% de los fondos necesarios asegura que la obra se termine en tiempo y forma.
Cualquier problema legal que afecte a alguno de los socios, no afecta los bienes del fideicomiso.
El fideicomiso es un contrato que se celebra ante escribano público con el objetivo de construir un edificio sobre un terreno para luego dividirlo en propiedad horizontal y transferir el dominio de las unidades a los beneficiarios
Cada socio tiene la posibilidad de ser un inversor en pequeña escala, obteniendo una diferencia entre el valor de costo y el de mercado.
El reemplazo de un socio que no pueda continuar con su inversión es rápido y efectivo.La calidad no es variable de ajuste para reducir costos, ya que los costos son de conocimiento de cada inversor.
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL EDIFICIO
CONSTRUCCION
La construcción se apoya en una sólida estructura de hormigón armado para las cinco plantas de la edificación.
Los cerramientos exteriores se dividen en mampostería, medianeras y aventanamientos corridos en los frentes y contra frentes.
MATERIALES
Fachadas con ladrillo de máquina, aventanamientos de aluminio y revoques de cal fina e Iggam.
Cielorrasos suspendidos con placas de roca de yeso en todos los ambientes.
Cocheras con pisos articulados y jardinería perimetral en planta baja.
PINTURA
Completa con enduído y látex mate blanco en paredes y cielorrasos.
Esmalte sintético blanco en puertas y marcos de chapa.
ASCENSOR Y PORTERO
Ascensor automático con todas sus puertas de acero inoxidable.
Cabina revestida con espejos.
Sistema de portero eléctrico Commax o similar.
CALEFACCION Y AGUA CALIENTE
Agua caliente por termo tanques de alta recuperación electrico.
Instalación individual de equipos de aire acondicionado tipo Split F/C 4000 Frigorías.
PISOS Y REVESTIMIENTOS
Baños y cocinas cerámicas San Lorenzo ó Cerro Negro (a definir). Pisos flotantes con zócalos – colores claros.
EQUIPAMIENTOS / ARTEFACTOS
Sanitarios Ferrum (pileta, inodoro, bañera, bidet).
Griferías FV mono comando terminación cromo.
Cocina de cuatro hornallas y horno.
Pileta de cocina JOHNSON doble de acero inoxidable.
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